Bakhuizen van den Brinklaan 73

Omschrijving

In de geliefde buurt 'Prinsejagt' gelegen  staat deze gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers. De woning is ideaal gelegen, en heeft vrij uitzicht over een groot grasveld. Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en is gunstig gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen zoals scholen, zorg- en sportfaciliteiten, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Via de voordeur betreedt u de ruime hal van deze woning, de begane grond is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming met een moderne tegelvloer (welke is doorgelegd in de keuken, woonkamer en toilet).

In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische kelderkast en de toiletruimte.

De betegelde, moderne toiletruimte is voorzien van een hangend wandcloset en automatische ledverlichting. 

De sfeervolle over de gehele lengte uitgebouwde doorzonwoonkamer,  met veel lichtinval door de grote raampartij, voorzien van rolluiken, en schuifpui, is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, en voorzien van  kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De sfeervolle kachel maakt dit plaatje af. De originele houten vloer is vervangen door een betonnen ondergrond, waarin de vloerverwarming verwerkt is. Hier overheen is natuurstenen vloer gelegd.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken. De keuken is ingericht met moderne keukenkastjes en apparatuur met o.a. een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de lichte keuken komt u in een ruime bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine en een extra koelkast. 

1e VERDIEPING:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de doucheruimte en drie slaapkamers op deze verdieping. De master bedroom is voorzien van een grote glazen pui, die toegang geeft tot het dak van de uitbouw. Van dit dak is een sfeervol terras te maken.  De overloop is voorzien van vloerbedekking en hier bevindt zich de vaste open trap naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamers zijn goed van formaat (ca. 12, 12 en 5 m²) en allen afgewerkt met kunststof kozijnen, dubbel glas, elektrische rolluiken en gestucte wanden en plafonds.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze badkamer dient gerenoveerd worden naar de smaak van de toekomstige bewoners en is niet representatief voor de staat van het verder goed onderhouden huis.  Deze ruimte is betegeld en voorzien van een kunststof (draai-/kiep)ramen t.b.v. de licht- en luchttoetreding met dubbel glas. In deze ruimte bevindt zich een douche, en een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap bereikt u de zolderetage met pvc laminaat.  Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de Remeha cv-ketel  uit2011 en wasmachine aansluiting. De zolderkamer is voorzien van een kunststof kozijnen en is na-geïsoleerd.  Ook hier dubbele beglazing en screens. 

TUIN:
De voortuin is voorzien van sierbestrating en borders en een buitenkraan.
De achtertuin is geheel omsloten d.m.v. houten schuttingen en voorzien van diverse lichtpunten en een eigen achterom met een afsluitbare poort aan de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels sierbestrating. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en elektra.
Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging (ca. 8 m2) die is voorzien van elektra en een buitenlamp.

Bijzonderheden:

- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming 
- De woning is voorzien glas-, vloer-, en dakisolatie
- Alle buitenkozijnen, -(draai/kiep)ramen, -deuren zijn uitgevoerd in kunststof met dubbelglas)
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken
- De elektra op de eerste verdieping en zolder is vernieuwd, en er zijn extra groepen gemaakt ten behoeve van de 
  keuken 
- De badkamer behoeft aandacht 
- Ligging aan een rustige woonstraat met veel parkeergelegenheid, in een groene omgeving met diverse speeltuintjes.
- Op loopafstand bevinden zich een bushalte, scholen (de basisschool en het Stedelijk College), supermarkten en het 
  zwembad.
- Het park, winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis zijn eveneens nabij gelegen.
- Het centrum van Eindhoven bevindt zich op fietsafstand en binnen enkele minuten zit u op de belangrijke 
  uitvalswegen naar het snelwegennet (A2, A58, A67 en N2).

Overdracht Status Verkocht Prijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.068,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-09-2031 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie P Perceelnummer 310 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties