Achtste Buitenpepers 42

Omschrijving

FIJNE, INSTAPKLARE WONING OP CENTRALE LOCATIE.

Op een fijne locatie in de rustige, kindvriendelijke wijk De Buitenpepers gelegen, bieden wij een royale instapklare gezinswoning aan. Deze woning is ruim, goed onderhouden en heeft een fraai aangelegde zonnige voor- en achtertuin. De benedenverdieping is uitgebouwd over de hele breedte. Er is een gezellige open keuken. Dit in combinatie met de 3 ruime slaapkamers en de fraaie kamer op zolder in de dakkapel met aparte wasruimte, maken het tot een zeer aantrekkelijk familiehuis.

De woning is gesitueerd aan een verkeersluw plein met voldoende parkeerplaatsen. Alle voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig zoals een supermarkt, een basisschool en kinderopvang, speel- en groenvoorzieningen, winkelcentrum de Rompert, treinstation Den Bosch-Oost en de uitvalswegen naar alle windrichtingen. De gezellige Bossche binnenstad bereikt u per fiets al binnen tien minuten en het mooie natuurgebied de Heinis ligt op steenworp afstand.

De woning is super goed onderhouden en er zijn regelmatig updates uitgevoerd. Denk hierbij aan de spouwmuurisolatie in 2023, HR++ beglazing in de hele woning, vloerisolatie aangelegd in december 2022, vloerverwarming in de badkamer en 11 zonnepanelen, geplaatst in juni 2023. Kortom een instapklare comfortabele woning met veel leefruimte.

Indeling:
Voortuin met tuinpad geeft toegang tot de voordeur. Dan kom je in de hal met meterkast, garderobe, toilet en een doorgang naar de lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Aan de achterkant is de woonkamer uitgebouwd en twee grote openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin. In de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging en een poort die toegang geeft naar brandgang. De tuin ligt op het noorden, maar door de diepte kun je altijd wel ergens genieten van de zon.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een keukenmeubel in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Door de uitbouw is er een fraaie grote ruimte gecreëerd waardoor er veel ruimte is voor een eetkamer opstelling. De gezellige zithoek ligt aan de voorkant van het huis.

1e Verdieping:
Afgesloten overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers. Door de grote ramen beschikken ook de slaapkamers over veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douchecabine, 2e toilet en een dubbele wastafel, een spiegel met LED-verlichting en is in 2015 volledig gerenoveerd. Een raam in de badkamer zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie. De trapopgangen zijn afgesloten met een deur waardoor er geen onnodige energieverspilling is.

2e Verdieping:
Afgesloten, vaste trap naar de 2e verdieping. Royale zolder die vele functies biedt. Een aparte ruimte voorzien van alle wasapparatuur en een diepe inloopkast voor meer opbergmogelijkheden. Door de dakkapel over de gehele breedte, wordt de zolder een volwaardige slaapverdieping of werkkamer. De mogelijkheid om op deze verdieping een 5e slaapkamer te realiseren is aanwezig.

Deze woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden en is volledig aangepast naar de eisen van nu. De omvang van de woning en het perceel bieden voldoende mogelijkheden om heerlijk te wonen en te genieten van de omgeving. De woning is centraal, maar rustig en kindvriendelijk gelegen op loopafstand van de basisschool en een speeltuin, met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving en op korte afstand van de Bossche binnenstad en de uitvalswegen naar alle windstreken.

Kenmerken
- Instapklaar
- Goed onderhouden
- 11 zonnepanelen
- Vloer, muur- en dakisolatie
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5
- Vaatwasser, gasfornuis met oven, combi-oven, afzuiging
- Voorzien van rolluiken en vrijwel overal horren aan voor- én achterkant
- 136,5 m2 wonen op een perceel van 172m2.

Bel voor een afspraak of vul het bezichtigingsformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.566,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 484 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 1523 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties